El Ayuntamiento de Madrid ha destinado cerca de 21 millones de euros a rehabilitar más de 3.050 viviendas en Moratalaz, con actuaciones que van desde la instalación de ascensores y la eliminación de barreras arquitectónicas hasta la retirada de amianto y la mejora de la eficiencia energética.
El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha visitado varias de estas actuaciones en el barrio de Pavones, donde ha defendido que la rehabilitación debe servir para que los edificios antiguos puedan adaptarse a las necesidades actuales de sus vecinos.
En total, las ayudas municipales han permitido desarrollar 273 actuaciones, beneficiando a más de 7.600 personas en el distrito.
166 nuevos ascensores y amianto retirado de 14 edificios
Uno de los principales frentes de la estrategia municipal es la accesibilidad. Las subvenciones han permitido instalar 166 ascensores y ejecutar 164 actuaciones para eliminar barreras arquitectónicas.
También se ha retirado amianto en 14 edificios y se ha mejorado la eficiencia energética de otros 44 inmuebles, además de intervenir sobre diferentes envolventes de edificios.
“Rehabilitar no es simplemente renovar una fachada”, ha reivindicado González. Para el delegado, supone conseguir que una persona mayor pueda salir de su vivienda sin que unas escaleras se conviertan en un obstáculo y adaptar edificios construidos hace décadas.
De 19.000 a 6.000 euros por vivienda en Pavones
El Ayuntamiento pone como ejemplo la actuación prácticamente terminada en los números 45-47 de la calle Hacienda de Pavones.
Se trata de dos edificios construidos en 1960, con cinco plantas y 41 viviendas, donde se han instalado dos ascensores y mejorado el aislamiento térmico de fachadas y cubiertas.
Las obras tienen un presupuesto de 770.536 euros, de los que el Ayuntamiento subvenciona 524.364.
La ayuda supone una media de 12.789 euros por vivienda y permite reducir la aportación media de los propietarios desde unos 18.794 euros hasta aproximadamente 6.004 euros.
Desde 2025, el Consistorio cuenta además con convenios con entidades financieras para reducir los intereses de aquellos vecinos que necesiten financiar la parte de las obras no cubierta por las ayudas.
González: que rehabilitar “no sea un lujo”
Álvaro González ha defendido que el objetivo es evitar que el coste económico impida acometer obras necesarias en edificios antiguos.
El delegado ha resumido la filosofía de estas políticas con un mensaje: que “envejecer en Madrid no signifique tener que abandonar tu casa porque tu edificio no tiene ascensor” y que rehabilitar “no sea un lujo que solo puedan permitirse unos pocos”.
Las intervenciones realizadas en Moratalaz han generado además, según los datos municipales, un ahorro acumulado superior a 13,2 millones de kWh y han evitado más de 2.820 toneladas de emisiones de CO₂.
Las actuaciones forman parte de la Estrategia Transforma Madrid y se integran también en la Estrategia del Sur, que engloba proyectos en nueve distritos: Carabanchel, Latina, Moratalaz, Puente de Vallecas, San Blas-Canillejas, Usera, Vicálvaro, Villa de Vallecas y Villaverde.
