Madrid avanza en uno de sus grandes desarrollos urbanísticos. La Junta de Gobierno del Ayuntamiento ha aprobado la constitución de la Junta de Compensación de las antiguas instalaciones militares de Campamento, en el distrito de Latina, un ámbito donde está prevista la construcción de 10.700 viviendas.
La vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz, ha informado del acuerdo, impulsado por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad y que supone un nuevo paso administrativo para desarrollar más de 2,1 millones de metros cuadrados de suelo en el suroeste de la capital.
El peso de la vivienda protegida será uno de los elementos principales del proyecto. De las 10.700 viviendas previstas, 7.000 —el 65%— tendrán algún régimen de protección, mientras que las otras 3.700 serán libres.
En concreto, el planeamiento contempla 3.800 viviendas de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), otras 2.100 de Protección Pública Básica (VPPB) y 1.100 destinadas al alquiler.
Más de 2,1 millones de metros cuadrados
El ámbito de las antiguas instalaciones militares de Campamento se encuentra en el extremo suroeste de Madrid, con el paseo de Extremadura como uno de sus principales ejes.
La superficie alcanza los 2.110.206 metros cuadrados. De ellos, 546.786 corresponden a suelo lucrativo y otros 1.563.420 metros cuadrados estarán destinados a redes públicas.
La edificabilidad prevista asciende a 1.287.382 metros cuadrados y estará repartida entre vivienda, comercio y oficinas.
El uso residencial concentra la mayor parte, con 1.134.994 metros cuadrados. De esa superficie, 678.474 metros cuadrados tendrán algún régimen de protección pública y 456.520 corresponderán a vivienda libre.
A ellos se suman 93.340 metros cuadrados para actividades comerciales y otros 59.048 metros cuadrados destinados a oficinas.
Un nuevo paso para desarrollar Campamento
La constitución de la Junta de Compensación permite continuar con la gestión urbanística de unos terrenos considerados suelo urbano no consolidado y organizados mediante una única unidad de ejecución.
El desarrollo de Campamento acumula un largo recorrido administrativo. Los terrenos fueron incluidos inicialmente en el Plan General de Ordenación Urbana de 1997 y su ordenación fue aprobada posteriormente por el Pleno municipal en 2009.
Tras diferentes resoluciones judiciales que afectaron a ámbitos del Plan General, la Comunidad de Madrid aprobó una nueva ordenación en 2013.
El proceso recibió un nuevo impulso en septiembre de 2024, cuando el Pleno del Ayuntamiento estimó la iniciativa de gestión presentada por SEPES, propietaria de más del 50% de la superficie. En junio de 2025, la Junta de Gobierno aprobó los estatutos y bases de actuación necesarios para constituir la Junta de Compensación.
La escritura de constitución se formalizó finalmente el pasado 16 de abril de 2026 y ahora recibe el visto bueno municipal.
Con este movimiento, Madrid continúa avanzando en la transformación de Campamento, un proyecto llamado a modificar una amplia superficie del distrito de Latina y que combina vivienda —con un fuerte peso de la protegida—, actividad comercial, oficinas y redes públicas.
